Правовий Альянс Науковців-Практиків "БОРИСФЕН" > Новини > Новини > Приватизація житла. З чого почати?

Приватизація житла. З чого почати?

Після 1992 року, у зв'язку з прийняттям Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», населення почало активно приватизувати будинки і квартири, якими воно користувалося на умовах безстрокового найму.
Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація - це відчуження квартир (будинків) та належних до них господарських споруд на користь громадян України.
Приватизувати квартиру потрібно для того, щоб ви могли спокійно нею розпоряджатися. Її можна продати, обміняти, зробити перепланування, передати у спадок і так далі. Якщо ж квартира не приватизована, то після смерті наймача вона переходить назад до держави.

ОБ'ЄКТАМИ ПРИВАТИЗАЦІЇ МОЖУТЬ БУТИ:
• квартири багатоквартирних будинків та одноквартирні будинки;
• незаселені квартири, частини будинків, одноквартирні будинки після закінчення їх будівництва, реконструкції, ремонту та поточного звільнення.

ПРИВАТИЗУВАТИ ЖИТЛО НЕ МОЖНА, ЯКЩО ЦЕ:
• квартири-музеї;
• квартири в будинках закритих військових поселень;
• кімнати в гуртожитках, квартири, віднесені до непридатних для проживання;
• службові квартири, кімнати;
• квартири, в яких живуть два і більше наймачів, якщо немає згоди всіх на приватизацію (але є винятки, про них нижче).
Якщо квартира знаходиться в будинку, який підлягає реконструкції, то приватизація здійснюється після її проведення.

ПРИВАТИЗУВАТИ КВАРТИРУ МОЖНА ДВОМА СПОСОБАМИ:
• шляхом безоплатної передачі громадянам житла з розрахунку 21 м. Кв. на кожного члена сім'ї та додатково 10,5 м. кв. на сім'ю;
• шляхом продажу надлишків загальної площі житла.
Звертаємо вашу увагу на те, що навіть при перевищенні норм житло можна приватизувати безкоштовно, якщо:
• квартира однокімнатна;
• житло видався власникам знесеної нерухомості за відсутності грошової компенсації;
• у мешканців є пільги;
• суб'єктом приватизації виступає багатодітна сім'я.

ЕТАПИ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЖИТЛА І НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
Перше, що необхідно зробити, це звернутися в організацію, на балансі якої знаходиться будинок, де від імені всіх членів вашої родини необхідно заповнити заяву на приватизацію.
Після, необхідно звернутися в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) та надати наступний пакет документів:
• паспорта та свідоцтва про народження для дітей до 16 років;
• копії ідентифікаційних кодів;
• заяву на приватизацію житла, заповнену та завірену організацією, на балансі якої знаходиться будинок;
• довідка про склад сім'ї;
• технічний паспорт квартири;
• рішення органу приватизації з приводу передачі квартири у вашу власність;
• копія ордера;
• довідка про невикористаний право на приватизацію;
• документи, що підтверджують пільги та ін.
Свідоцтво про право власності на житло має бути видано через тридцять днів. У разі відмови буде відправлена відповідь.
Особливість приватизації полягає в тому, що в цьому процесі беруть участь всі зареєстровані в квартирі мешканці. Якщо ви хочете приватизувати квартиру або будинок на одного власника, то інші повинні відмовитися від свого права. Відмова повинна бути оформлений нотаріально.

Якщо ви вирішили приватизувати квартиру, будинок або кімнату в гуртожитку, але сумніваєтесь у правильності документального оформлення, то вам допоможуть юристи ПАНП «Борисфен», які спеціалізуються на питаннях приватизації житлового фонду

Любарський І.Є.